購房認購書定金能退嗎

發(fā)布時間:

2024-06-28

購房認購書的定金能否退還，主要取決于具體情況。一般情況下，如果買方未按照認購書規(guī)定的時間和地點去簽約，屬于買方違約，定金不予返還。但如果賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，則屬于賣方違約，應雙倍返還定金。

購房認購書的定金能否退還，主要取決于具體情況。一般情況下，如果買方未按照認購書規(guī)定的時間和地點去簽約，屬于買方違約，定金不予返還。但如果賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，則屬于賣方違約，應返還定金。如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽訂合同，則定金在買方履約后可抵作樓款或收回；在履行正式合同過程中，如果一方違約，則適用“不予返還”或“返還”。如果雙方都不存在違約行為，僅對預售契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。此外，如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應返還定金。

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